|
ردیف
|
پرسش
|
پاسخ
|
|
1
|
سهم اوقاف در حریم شهرها و محدوده به چه صورت عمل گردد؟
|
با توجه به ماده 20 آیین نامه اجرایی قانون ابطال اسناد و فروش رقبات ، آب و اراضی موقوفه به شماره 52883/ت28692 و حریم موقوفات در اجرای مقررات مربوط به سایر دستگاههای اجرایی تحویل و تحول و تعییر نمایندگی شده باشد کارگروه موضوع ماده 21 این آیین نامه با دعوت از نماینده دستگاه مربوطه (با حق رای نسبت به تطبیق وضعیت اینگونه اراضی با قانون و آیین نامه و تعیین تکلیف آنها با رعایت سایر قوانین و مقررات اقدام و نتیجه هماهنگی و اجرایی به دستگاه اجرایی مرب.ط اعلام می نماید
|
|
2
|
علیرغم وجود سند مالکیت دولت بر اراضی ملی بعضا اشخاص براساس احکام قضایی قطعی نسبت به آن تملک پیدا نموده و بهره برداری و کشت وکار می نمایند در چنین اراضی در هنگام پاسخ به استعلام و تهیه نقش کاداستر چگونه اقدام می گردد؟
|
چنانچه براساس احکام قضایی ( حقوقی ) قطعی و مورد پذیرش اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان می باشد اسناد مالکیت براساس درخواست معترض از طریق اداره ثبت اسناد اصلاح گردد. تهیه نقشه کاداستر و پاسخ استعلام براساس رای صادره و مطابق دستورالعمل اصلاحی پاسخگویی به استعلامات اقدام گردد.
|
|
3
|
مرجع رسیدگی به اعتراضات اداره منابع طبیعی نسبت به مستثنیات موجود در شوابق کجاست ؟
|
مرجع رسیدگی به اعتراضات منابع طبیعی ( فرم شماره 5 ) باستناد نامه شماره 16958/144000 مورخ 25/9/92 سرپرست محترم امور هماهنگی و رفع اختلافات حقوقی دستگاههای اجرایی معاونت حقوقی رییس جمهور و دادنامه شماره 920970908900318 مورخ 22/5/95 شعبه پنجم دیوانعالی کشور کمافی السابق در صلاحیت هیات های موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی می باشد.
|
|
4
|
در اخذ اسناد کاداستر یا تبدیل دفترچه به تک برگ ، تمام یا قسمتی از مستثنیات موضوع آگهی تشخیص و سند دفترچه ای در محدوده پلاک همجوار قرار می گیرد؟
|
تعیین حدود پلاک از وظائف ادارات ثبت اسناد و املاک می باشد و تغییر حدود از ناحیه ادارات مذبور تاثیری در موقعیت و ماهیت اراضی مستثنبات و ملی موضوع برگ تشخیص نخواهد داشت.
|
|
5
|
آقای گرامی ، مدیرکل اموال ثبت اسناد و اداره کل اعلام نموده که حریم 60 متری دریا سند مالکیت برای هیچ مرجعی حتی سازمان جنگلها صادر نمی گردد>
|
به استناد قانون اراضی مستحدث و ساحلی 29/4/54 حریم 60 متری دربا و دریاچه های مورد نظر قانون توسط سازمان متبوع و متولی مالکیت در این اراضی سازمان متبوع می باشد.
|
|
6
|
آیا آراء کمیسیون ماده واحده له اداره ، بالاخص اراضی مستثنیات ملی شده ، قابلیت طرخ در کمیسیون رفع تداخلات دارد یا خیر؟
|
براساس مصوبه کارگروه مرکزی رفع تداخلات اقدام شود
|
|
7
|
در پلاک هایی که کل پلاک جزء اراضی بایر دولتی می باشند نحوه اخذ سند ، اراضی تصرف ، شعبه ویژه ، کمیسیون ماده واحده ، واگذاری ، فروش ، رفع تداخلات و ... چگونه و توسط چه دستگاهی مدیریت و یا بهره برداری گردد؟
|
الف – اخذ سند امالکیت با اخذ مدارک و مستندات مربوطه از اداره امور اراضی نسبت به تثبیت مالکیت دولت با نمایندگی سازمان جنگلها و مراتع کشور اقدام گردد.
ب – رفع تصرف ؛ طرخ دعوی از طریق مراجع قضایی مبنی بر تصرف از اراضی دولتی
ج – کمیسیون ماده واحده و شعبه ویژه مراجع رسیدگی به اعتراضات اجرای مقررات ملی شدن می باشند و در خصوص اراضی بایر فاقد صلاحیت رسیدگی هستند.
د – رفع تداخل ؛ باتوجه به اینکه اراضی بایر بخشی از اجرای مقررات اصلاحات اراضی می باشد لذا مشمول رفع تداخل اجرای مقررات موازی اصلاحات موازی اصلاحات اراضی و ملی شدن می باشد
|
|
8
|
پلاک هایی که قسمتی در محدوده شهری و قسمتی خارج از محدوده شهری می باشند ، کمیته رفع تداخلات چگونه بررسی کند آیا نامه راه و شهرسازی در خارج از حریم شهر برای این پلاک ها لازم می باشد؟
|
براساس مصوبه کارگروه مرکزی رفع تداخلات اقدام شود
|
|
9
|
آیا تفسیر عکس هوایی مقارن قانون ملی شدن برای رفع تداخلات الزامی می باشد یا خیر ؟ مشخص نمایید تفسیر عکس هوایی برای کدام موارد از رفع تداخلات الزامی می باشد؟
|
تفسیر عکس هوایی مقارن قانون یکی از مستندات مهم در رفع تداخلات مورد استفاده قرار می گیرد .لذا رجح است برای نزدیک شدن به واقعیت پس از احصا تداخل و اعلام پلاک به کارگروه برای رفع تداخل ، نسبت به تفسیر عکس های هوایی مقارن قانون اقدام تا تصمیم گیری قرین به واقعیت باشد.
|
|
10
|
نحوه محاسبه و دریافت خقوق عرفی موضوع تبصره 1 ماده 47 درخصوص اراضی داخل حریم شهر چگونه است؟
|
وصول حقوق دامدار در حریم همچون خارج از حریم به استناد بخشنامه شماره 6052/1/95 مورخ 16/3/95 سازمان قابل پیگیری می باشد.
|
|
11
|
آیا برای تخصیص اراضی به بنیاد مسکن چنانچه در طرح هادی آمده باشد و ممنوعیت و محدودیت واگذاری نباشد ، امکارن اعمال نظر درخصوص میزان اراضی وجود دارد؟
|
موضوع نحوه تحدید اراضی محدوده طرح هادی روستا درحال بررسی و تدوین دستورالعمل جدید است که متعاقبا ابلاغ می گردد.
|
|
12
|
با عنایت به اینکه دستورالعمل مربوط به صدور مجوز نصب ایستگاههای فشارشکن و ... حداکثر مساحت 500 متر مربع در اختیار استانها می باشد و اکثر این طرح ها درخواست مساحت بیشتری را دارند در صورت امکان مساحت افزایش یابد؟
|
به استناد مصوبه 301 کمیسیون مستندسازی و ابلاغیه شماره 17783/1/95 مورخ 12/7/95 سازمان مجوز مساحت 500 متر مربع به ادارات کل تفویض گردید و مساحت بیش از آن فعلا با ارسال مدارک لازم به دفتر استعدادیابی سازمام ، صدور مجوز معمول خواهد شد.
|
|
13
|
درخصوص اراضی ملی یا دولتی که از سنوات قبل در حال حاضر نیز در تصرف اشخاص بوده و می باشددر صورت پیگیری قضایی افراد زیادی باید به دادگاه معرفی گردند . بهتر نیست که در قاب طرح های جنگل کاری یا سایر طرخ ها به همان متصرفین داده شود؟
|
در این خصوص صورتجلسه شورای حقوقی سازمان مورخ 13/6/95 ابلاغیه شماره 128849/1395 مورخ 12/11/95 تنظیم و ابلاغ گردید که مجددا طی شماره 13230/1/6 مورخ 18/5/95 ریاست مخترم سازمان فعلا متوقف گردید. موضوع همچنان در دستور کار سازمان و دستاه نظارتی است که پس از حصول نتیجه مراتب اعلام خواهد شد.
|
|
14
|
تخلیه نخاله ایا باید در قالب ماده 69 اقدام شود در چندسال تخلیه نخاله ها می بایست حق انتفاع اخذ و دستگاه مربوط مکلف شود که سطح نخاله را با خاک زراعی پوشانده تا به منابع طبیعی بازگزدد؟
|
اعطای حق استفاده از اراضی ملی فاقد ممنوعیت جهت محل دفن زباله و نخاله به شهرداری ها با رعایت تبصره 5 ماده 69 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت قابل پیگیری می باشد.لکن تحویل موقت قبل از مجوز کمیسیون مستندسازی تنها به صورت موقت و رد موارد ضروری و با رعایت دستورالعمل ابلاغی قابل انجام است
|
|
15
|
اگر عرصه ای در حریم شهر جهت توسعه باغات بدون حضور نماینده منابع طبیعی تحویل شده باشد آیا تحویل و تحول قانونی می باشد یا خیر ؟
|
هرگونه اقدام بدون رعایت ابلاغیه شماره 9460/96-14/14/4/96 شارمان درخصوص ابلاغ شیوا نامه موضوع ماده 15 آیین نامه اجرایی ماده 8 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی خلاف مقررات می باشد
|
|
16
|
ثبت اسناد و املاک همچنان در مقابل تغییر نمایندگی بنیاد مسکن مقاومت می کند و اصرار به تنظیم سند انتقال در دفترخانه را دارد؟
|
همانطور که مطلعید تغییر نمایندگی اسناد اراضی ملی و دولتی شامل هیچ یک از شقوق فروش ، اجاره ، هبه ، صلح نمی شود لذا تنظیم سند انتقال در دفترخانه ضمن اشکالات متعدد حقوقی مترتب بر آن مستلزم تحمیل هزینه نقل و انتقال بر دولت و امری زاید و غیر ضروری است . لذا با توجه به هماهنگی های قبلی موضوع با سازمان ثبت اسناد و املاک هماهنگی و نتیجه اعلام می شود. چنانچه مشکلاتی در این مورد وجود دارد مراتب جهت پیگیری به سازمان اعلام گردد.
|
|
17
|
آیا حدنصاب تخصیص مشمول شرکتهای صنعتی هم می باشد یا خیر ؟
|
بله حدنصاب تخصیص اراضی ملی و دولتی برای شرکتهای صنعتی نیز مشمول بخشنامه شماره 1152/11/95 مورخ 24/1/95 سازمان می باشد
|
